|
|
Persoonlijke lening of hypotheek verhogen? |
 Persoonlijke lening of hypotheek verhogen?
Denk je eraan om je huis te verbeteren of duurzamer te maken? Dan vraag je je vast af hoe je dit het beste financiert.
Veel mensen staan voor deze keuze. In dit artikel bekijken we twee opties: een hypotheekverhoging of een persoonlijke
lening. Vergelijkingsplatform Geld.nl heeft onderzocht welke optie voordeliger is. Financieel expert, Paul Huibers,
bespreekt de bevindingen die je helpen om de juiste beslissing te nemen voor jouw situatie.
Verschillen tussen persoonlijke lening en hypotheek verhogen
Een hypotheek verhoog je bij de geldverstrekker van je huidige hypotheek, terwijl je een persoonlijke lening bij een
bank of andere kredietinstelling afsluit. Let op dat een hypotheekverhoging alleen kan als je woning overwaarde heeft.
Daarnaast is de maximale waarde van je hypotheek 100% van de woningwaarde, of 106% als je investeert in verduurzaming
van je huis. De overwaarde van woningen groeit trouwens snel, zo blijkt uit cijfers van Hypotheek Data Netwerk (HDN).
Langetermijneffecten
Bij de keuze tussen een persoonlijke lening of hypotheekverhoging kijk je natuurlijk ook naar de lange termijn. De rente
van een persoonlijke lening is vaak hoger, wat je maandlasten verhoogt. Dit betekent dat je meer betaalt gedurende de
looptijd van de lening. Een hypotheekverhoging met een lange looptijd daarentegen zorgt meestal voor lagere maandlasten.
Maar let op: het verhogen van je hypotheek brengt extra kosten met zich mee.
Persoonlijke lening: minder kosten
Voor projecten zoals een aanbouw of nieuwe keuken kies je meestal tussen een extra hypotheek of een persoonlijke lening.
Zoals gezegd, betaal je bij een hypotheek extra kosten, zoals voor de notaris en taxatie, die snel oplopen tot zon
3.000. Dit heb je niet bij een persoonlijke lening, waardoor die optie misschien financieel aantrekkelijker is, zelfs
met een hogere rente.
Tip! Je lening vergelijken op Geld.nl is een snelle en handige manier om te zien of deze het beste aansluit op jouw
situatie. Zo vind je ook de laagste rente en bespaar je geld!
Kantelbedrag is gedaald
Ook interessant: tot twee jaar geleden was de persoonlijke lening vaak de voordeligste optie voor veel mensen. Maar de
situatie is gewijzigd. In april 2023 bleek dat een persoonlijke lening tot 34.000 meestal goedkoper was voor
verbouwingen. Deze grens ligt nu op 20.000, zo blijkt uit onderzoek van Geld.nl. Huibers wijt deze ontwikkeling vooral
aan de stijgende leenrentes en dalende hypotheekrentes. Voor kleinere bedragen is de persoonlijke lening tegenwoordig
voordeliger, terwijl voor grotere bedragen een hypotheekverhoging gunstiger is. Bovendien duurt het aanvragen van een
persoonlijke lening vaak maar twee weken, terwijl dat bij een hypotheek vier tot acht weken is.
Persoonlijke lening: de beste optie bij kortere looptijden
Geld.nl heeft ook gekeken naar leningen met een kortere looptijd. Hieruit blijkt dat een persoonlijke lening tot
40.000 aantrekkelijk blijft voor het renoveren van je woning. Huibers verklaart: Een persoonlijke lening met een
maximaal bedrag van 40.000 is nog steeds de goedkoopste financieringsvorm met een looptijd van vijf jaar. |
|
|
|
|
